Hotline và Quảng cáo: 091 368 1886

“Bắt sóng” đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

05/02/2018 19:22 | Thị trường

“Bắt sóng” đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

- Nam Phú Quốc đang được đánh giá là địa bàn đón dòng chảy đầu tư lớn nhất trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.

 

Du lịch Phú Quốc tăng trưởng….


Tổng cục Thống kê cho biết, khách quốc tế đến Việt Nam tháng 1.2018 ước tính đạt hơn 1,43 triệu lượt người, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách đến từ Châu Âu, Châu Mỹ, Châu Đại Dương tăng mạnh.




Năm 2017, Phú Quốc đón gần 3 triệu lượt du khách, tăng gần 12% so với cùng kỳ, riêng khách quốc tế tăng khoảng 20%. Những hãng hàng không và lữ hành quốc tế lớn như OZ Hàn Quốc, Bangkok Airways, China Southern Airlines… hiện đều có mặt tại Phú Quốc; trong đó, có nhiều đường bay thẳng, đủ thấy triển vọng du lịch của đảo Ngọc ngày càng lớn.


Cảng hàng không Phú Quốc công bố vượt công suất thiết kế năm 2017 khi đón gần 3 triệu lượt khách. Thời gian tới, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách trong nước và quốc tế, đặc biệt là khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.



 

… Kéo theo dư địa lớn cho BĐS nghỉ dưỡng


Tính đến đầu năm 2018, Phú Quốc đã thu hút 271 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký gần 378.000 tỉ đồng, trong đó có 28 dự án FDI.


Du lịch phát triển mạnh chính là yếu tố quan trọng kích thích dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc. Mặc dù vậy, nhưng khi so sánh tương quan với các địa bàn du lịch khác, giới chuyên gia cho rằng BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc vẫn rất hạn chế, nhất là phân khúc 4-5 sao, phục vụ du khách hạng sang.


GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: “Tôi cho rằng, dù tốc độ tăng BĐS nghỉ dưỡng cao nhưng tổng lượng hàng hóa so với Quảng Ninh thì Phú Quốc còn thấp hơn nhiều”.




Thống kê mới đây của JLL cho thấy, toàn đảo Phú Quốc hiện có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ, phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Tới nay, Phú Quốc mới chỉ có 8 cơ sở lưu trú được xếp hạng từ 4-5 sao.


Còn theo thống kê của Sở Du lịch Quảng Ninh, hiện trên địa bàn có 1.234 cơ sở đã được xếp hạng với gần 19.800 phòng ở cho khách lưu trú với hơn 5.300 phòng khách sạn đạt từ 3 - 5 sao.


Năm 2018, Phú Quốc phấn đấu thu hút 500.000 khách du lịch quốc tế trở lên. Cho rằng Phú Quốc cần có các chính sách phát triển, thu hút khách du lịch khu vực Âu - Mỹ có khả năng chi tiêu cao, GS Đặng Hùng Võ chỉ ra cơ hội: Đây cũng chính là dòng khách ưa thích lưu trú ở những khu nghỉ dưỡng có tính biệt lập nhưng hài hòa, gần gũi với thiên nhiên. “Việt Nam đang cố gắng thu hút khách có khả năng chi tiêu cao và điều này phụ thuộc vào chính sách, có làm vui lòng du khách khi đến hay không…”.




Dòng vốn đang chảy về Nam đảo


Nam Phú Quốc đang là địa bàn du lịch, nghỉ dưỡng nổi nhất thời gian gần đây. Ngày 24.1, tại lễ công bố giải thưởng Bất động sản tiêu biểu Việt Nam dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc cũng đã đem lại cho chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group giải thưởng Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu dự án khách sạn, resort.


Ông Đỗ Minh Tiến, GĐ Cty cổ phần địa ốc 6 sao, nhìn nhận: “Phía Nam đảo Phú Quốc đang thu hút phần lớn giao dịch BĐS nghỉ dưỡng cuối năm. Khách hàng là Việt kiều đầu tư vào đây rất nhiều. Các nhà đầu tư VIP ở Việt Nam cũng rót vốn mạnh vào địa bàn này.”




Dịp cận Tết Nguyên đán vẫn luôn là thời điểm mà BĐS đón lượng kiều hối chuyển về Việt Nam. Năm nay, Phú Quốc là một trong những điểm đón sóng đầu tư lớn từ Việt Kiều. Jessica Phạm - Việt Kiều ở Canada đầu tư một biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng sát biển Bãi Kem cho hay: “Tôi ở xa nên đã tính đến việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng để không phải tự vận hành, quản lý mà vẫn có nguồn lợi nhuận ổn định hàng năm. Lý do tôi chọn Nam Phú Quốc vì đánh giá đây sẽ là điểm thu hút khách du lịch lớn trong thời gian tới.”


Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Phú Quốc 2017 đã tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 – 2014.


Giá đất ở Nam Phú Quốc khi có cáp treo Hòn Thơm còn tiếp tục tăng nhất là khi khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park sắp hoàn thành.


Nếu mua vào quý 1.2018, khi thanh toán trước 70%, nhà đầu tư còn được tặng ngay 1 năm timeshare 2,8 tỷ đồng trừ vào giá biệt thự, chưa kể sau 15 năm cam kết chia sẻ lợi nhuận (tối thiểu 9% mỗi năm), thì chủ biệt thự còn thu về tới 28 tỷ đồng. Trong khi chỉ cần có vốn 6 tỷ đồng, người đầu tư đã có thể chốt hồ sơ mua một biệt thự Bãi Kem trị giá tới 27 tỷ, nhờ chính sách hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư.

 

 

Theo T.H
Báo Lao động




link nguồn: https://laodong.vn/kinh-te/bat-song-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-nam-2018-590212.ldo