"Té ngửa" với... quảng cáo bất động sản

15/06/2016 14:29
TNNĐ- Để bán được hàng, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không ngại “nổ” về tiện ích, vị trí dự án, khiến người mua nhà phải... ngỡ ngàng.

>>> Tổng công ty ĐSVN góp đất 'vàng' xây trung tâm thương mại

Hiện nay, bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của các dự án chung cư, cao ốc văn phòng, thị trường đất nền, nhà phố cũng đang có sự thay đổi lớn nhờ sự quan tâm của một bộ phận không nhỏ dân cư. Nhiều dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng tốt có khả năng bán hết sản phẩm chỉ sau vài giờ.

Độ “hot” của phân khúc này đã dẫn đến sự đổ bộ của hàng loạt dự án bất động sản. Tuy nhiên, để bán được sản phẩm, nhiều đơn vị không ngại đưa ra những lời quảng cáo "có cánh", thậm chí sai sự thật để đánh lừa khách hàng. Nếu không cẩn thận, người mua rất dễ dàng rơi vào ma trận do các doanh nghiệp bất động sản giăng ra.


Bến Lức (Long An) cách trung tâm TP.HCM 20 phút đi xe!?

Một buổi sáng cuối tuần, trong vai một người cần mua đất, chúng tôi gọi đến số hotline phòng kinh doanh của Công ty Địa ốc Thắng Lợi, đơn vị phát triển dự án Hưng Gia Garden do PPI và Thủ Đức House làm chủ đầu tư.

Dù nằm ở huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nhưng dự án vẫn được giới thiệu là “trấn giữ vị trí kim cương tại Tây Nam TP.HCM, kết nối trực tiếp với Phú Mỹ Hưng và cách trung tâm TP.HCM chỉ 20 phút đi xe. Với vị trí trung tâm của trung tâm, tiếp giáp 4 mặt tiền đường, Hưng Gia Garden City được xem là tâm điểm của cụm đô thị vệ tinh cửa Tây”.

Đưa khách hàng đi tham quan dự án, các nhân viên kinh doanh của công ty không ngừng “nổ” về những tiện ích mà dự án mang lại. Nào là được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại vi như trung tâm hành chính, ngân hàng, bệnh viện đa khoa, siêu thị, hay những tiện ích nội khu như trường học, công viên... Thế nhưng trên thực tế, đây mới chỉ là những tiện ích “trên giấy”, hoặc có nhưng không đúng như lời quảng cáo ban đầu.
Dù được quảng cáo có vị trí "Trung tâm của trung tâm", nhưng dự án của Hưng Gia Garden vẫn dùng để ... chăn thả bò.

Dù xuất phát từ đường Tên Lửa (quận Bình Tân), nhưng mãi 45 phút sau, xe của chúng tôi mới đến được dự án trong sự thất vọng của nhiều người.

Anh M.N, một khách hàng cho biết, đất ở trong TP.HCM giá quá cao, không đủ tiền, nên anh quyết định tham quan dự án Hưng Gia Garden những mong mua được một miếng đất đẹp để xây nhà.

"Ai ngờ đi hoài mà chẳng tới, mình căn đồng hồ, đi từ đường Tên Lửa gần bến xe miền Tây đến đây đã hết 45 phút, thì không hiểu đến trung tâm TP.HCM sẽ bất bao lâu, chưa kể đường xá kẹt xe giờ cao điểm”, anh N. cho hay.

“Tuy có hơi xa, nhưng bù lại, anh được một miếng đất ở vị trí đẹp, nhiều tiện ích, khả năng sinh lời cao, như vậy thì xa một chút có đáng hay không?”, một nhân viên kinh doanh đặt ra câu hỏi, khi chúng tôi nói rằng vị trí này quá xa so với nhu cầu của mình.

Dù phía chủ đầu tư cho biết, khoảng 30% khách hàng mua đất nền tại đây đã tiến hành xây dựng nhà cửa để vào ở, nhưng theo ghi nhận của phóng viên, con số này chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Thậm chí ở nhiều khu vực không có bảo vệ, người dân còn thoải mái mang bò vào chăn thả.

Theo giới thiệu, dự án này đã bán được hơn 90% ở giai đoạn 1. Nếu không đặt chỗ mua nhanh thì sẽ cháy hàng. Tuy nhiên, khi chúng tôi ngỏ ý muốn mua lại một lô đất nằm trong khu đã được bán hết, một sale cho biết, sẽ liên hệ với chủ lô đất bên kia, xem họ có nhu cầu bán lại hay không và sẽ báo lại sau.

Một dự án không kém phần “hoành tráng” khác là The Mall City của công ty CP Địa ốc Kim Phát. Theo giới thiệu, dự án nằm ở vị trí đắc địa khi gần cổng ga Metro, chỉ mất 8 phút để đi về chợ Bến Thành, mặt tiền đường 80m (?) và nằm ngay trung tâm phát triển của TP.HCM...

Trên thực tế, dự án này nằm trên trục đường giao giữa tỉnh lộ 10 và đường Trần Văn Giàu. Đây là tuyến đường thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm, và hoàn toàn chẳng có con đường nào rộng 80m như lời quảng cáo ban đầu.

Dù luôn khẳng định dự án của mình nằm trên địa bàn huyện Bình Chánh, nhưng khi được hỏi, nhân viên kinh doanh của công ty này cho biết, nếu khách hàng làm sổ hồng, thì sẽ ghi địa giới ở tỉnh… Long An.

Theo Báo Đất Việt

Tags: kinh doanh bất động sản, dự án chung cư, Thủ Đức House,

Tin mới nhất

Trang Tin Nhanh Nhà Đất giữ bản quyền nội dung trên website này

Giấy phép số: 3555/GP-TTĐT, do Sở TT&TT Hà Nội cấp.

Ghi rõ nguồn "Tinnhanhnhadat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.

Các trang ngoài sẽ được mở ra cửa sổ mới, Tinnhanhnhadat.vn không chịu trách nhiệm

về thay đổi nội dung các trang ngoài.

Mọi thắc về nội dung, bài viết, vui lòng liên hệ qua Email:  tinnhanhnhadat.vn@gmail.com

Đường thoại: 091 368 1886